[x]Sulge
või

Logi sisse
Kontrollkood:
meiemaa.ee
Laupäev, 30. mai 2020  |  Logi sisse
Otsing
Sisesta otsingusõna
Sisukord

Reklaam
Arhiiv
eelmine kuu
mai 2020
järgmine kuu
E T K N R L P
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031




Saaremaa Teataja

Kas 2020. aastast on ehitiste registrisse kandmine tasuline?
Autor: Üllar Jõgi, ehitusspetsialist
Neljapäev, 05. märts 2020.

Loe kommentaare | Kommenteeri

Kätte on jõudnud 2020. aasta, mil ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse kohaselt peaksid kõik ehitised olema ehitisregistris ja ehitiste andmed seal korrastatud.

Varasemalt on esitatud küsimusi seoses kartusega, et sellest aastast läheb ehitiste registrisse kandmine tasuliseks.

Tegelikult on andmete ehitisregistrisse kandmine täpselt sama tasuline/tasuta, kui see on olnud eelneval viiel aastal, mil ehitusseadustik on kehtinud, ehk palju kajastust leidnud 500-eurost riigilõivu rakendatakse üldjuhul ainult siis, kui taotletakse kasutusluba ehitisele, mis ehitati enne 2015. aastat ilma ehitusloata.
Taoliste ehitiste väljaselgitamine jätkub ka sel aastal, nii kaua kuni ehitisregistris genereeritud vastav nimekiri on ammendunud.

Siinkohal tahaks märkida, et kuna ehitusseadustik on pannud omanikule kohustuse ehitistega seotud lubade ja teavituste olemasolu tagamise, peaksid omanikud ise välja selgitama, kas kõik nende ehitised on õiguspärased ja vajadusel omal algatusel asuma nende seadustamisele.

Omavalitsuse seisukohalt on sellisel juhul tegu tavapärase haldusmenetlusega, s.t mingit „karistust“ seadustamise eest ette nähtud ei ole, nagu meedias aeg-ajalt 500-eurost riigilõivu on proovitud tõlgendada.

Kasutusloa taotlemine käib sellisel juhul erisusega, et kui ehitisele ehitusprojekti koostatud ei ole ja pole ka vajalikku ehitusdokumentatsiooni, tuleb esitada ehitise audit, mis tõendab ehitise ohutust ja sisaldab ehitisregistrisse kantavaid ehitise tehnilisi andmeid.

Muus osas ei erine kasutuselevõtt tavapärasest kasutusloa taotlemisest ja menetlusest – reeglina tuleb esitada kasutusloa taotluse juurde veel elektripaigaldise nõuetekohasust tõendav dokument, küttekehade teostusdokumendid või eksperthinnang, väliskanalisatsiooni teostusdokumendid (ehitise auditis on võimalik anda hinnang kanalisatsioonisüsteemi toimivusele, juhul kui teostusdokumente ei ole võimalik leida), samuti ehitise ja sellega seotud välisvõrkude geodeetiline teostusmõõdistus. Lisaks võib sõltuvalt ehitise eri osade keerukusest tekkida vajadus täiendavate dokumentide järele.

Tulenevalt erisusest erinevate regulatsioonide vahel, s.t võrreldes ehitusseadustikku vana ehitusseaduse või planeerimis- ja ehitusseadusega, ei ole kasutusloa taotlemine kohustuslik iga ehitise ja igasuguse ehitustegevuse puhul, nagu varasemad seadused seda üldjuhul ette nägid, kuna sisse on toodud kasutusteatise mõiste ja osade ehitiste puhul on üldse loobutud loa- ja teatisekohustusest.

Täpse info selle kohta annab ehitusseadustiku Lisa 2 tabel, mis kehtib nii ehitusseadustiku kohaselt ehitatud ehitistele kui ka varasema regulatsiooni kohaselt tehtule.

Tabelis on toodud nimekiri, mille puhul on peetud vajalikuks pädeva asutuse kooskõlastus. Samuti tuleb silmas pidada, et kui ehitisel on kasutusloa taotlemise kohustus, siis seaduse kohaselt ehitist enne kasutusloa väljastamist sihipäraselt kasutada ei tohi.

Kasutusteatise kohustusliku ehitise puhul selline piirang puudub, ent sellisel juhul on ehitise kasutamine igas mõttes omaniku enda vastutusel ja kipub olema, et näiteks pangad ja kindlustused omaniku enda vastutust sellisel kujul ei aktsepteeri.

Samuti kehtib teavituskohustus, et pädev asutus ehk vallavalitsus koostöös asjakohaste riigiametitega saaks vajadusel kontrollida, kas ehitise kasutamine vastab õigusaktidele, seda eelkõige ohutuse mõistes inimesele, loomale, varale, keskkonnale jne.

Kui ehitise kasutamisel on oht ilmne, on vallavalitsusel õigus kasutusteatise esitamist ka omaalgatuslikult nõuda. Kasutusteatise esitamisel riigilõivu tasuda ei tule.

Täna loetuimad
Tiiu Aro: Edward Laane tunnustamiseks on teisi võimalusi (21)
Koroonakriis sünnitas mõtte seeni kasvatama hakata (6)
Autod ummistavad Ruhnu sadama kai  (1)
1. juunist on Saaremaal Kaarma, Kärla ja Lümanda kogukond (5)
Vandaalid laamendasid võistluspaigas ja virutasid jooksu lipu
Leisi Noored soovib Melsase majas avada noortekeskuse
Olerex paigaldab Kuressaare tankla katusele päikesepaneelid  (4)
Nädala loetavuse top 5
Autoga merre sõitnud kalurit ei õnnestunud päästa (4)
Hannes Sepp: näeme vaeva, et sügisel jätkata (51)
Kurb kuulda ja lugeda (24)
Saun läks ehitusveast põlema (10)
Vallavanem sai täpid viimasel hetkel kokku (17)
Kommentaarid
1. juunist on Saaremaal Kaarma, Kärla ja Lümanda kogukond (5)
Koroonakriis sünnitas mõtte seeni kasvatama hakata (6)
Kurb kuulda ja lugeda (24)
Olerex paigaldab Kuressaare tankla katusele päikesepaneelid  (4)
Vallavanem Mikk Tuisk – põhimõtetega mees  (28)
Tiiu Aro: Edward Laane tunnustamiseks on teisi võimalusi (21)
Reformierakond kesklinna liikluseks sulgemise eelnõu tagasi ei võta (64)
Autoga merre sõitnud kalurit ei õnnestunud päästa (4)
Sõrves päästeti võrku kinni jäänud hüljes (3)
Ohvri tuttav: teipijad olid hoopis mulle võlgu (198)
Kasulikud viited
praamid.ee
Hiiu Leht
Saare Maavalitsus
Kuressaare linn
www.saaremaa.ee
e-riik
Ilm Kuressaares
Kuressaare Sõnumid
Ruhnlase blogi
Eesti Ajalehtede Liit
Saada vihje või teade
Tekst:
See on vajalik selleks, et veebirobotid ei saaks selle vormi kaudu meile automaatselt rämpsposti saata.
Sisesta sümbolid, mida pildil näed:
Sinu e-post (ei ole kohustuslik):
Meie Maa usaldab oma lugejaid ja ootab kõigilt vihjeid või teateid huvipakkuvate või murettekitavate sündmuste või teemade kohta. Saada vihje või teade siit ja võib-olla just Sinu info põhjal ilmub peatselt lugu Meie Maas. Vihje või teate saatja võib jääda anonüümseks.


Copyright © Saaremaa Raadio OÜ, 2020. Kõik õigused kaitstud