[x]Sulge
või

Logi sisse
Kontrollkood:
meiemaa.ee
Kolmapäev, 27. mai 2020  |  Logi sisse
Otsing
Sisesta otsingusõna
Sisukord

Reklaam
Arhiiv
eelmine kuu
mai 2020
järgmine kuu
E T K N R L P
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031




Majandus

Pereettevõte Johan Spa Kauba tänavas laieneb mere äärde
Autor: Sirli Tooming
Reede, 13. detsember 2019.

Loe kommentaare | Kommenteeri

Aktsiaselts Johan GTJ on investeerinud viimase viie aasta jooksul ligikaudu kaks miljonit eurot, et Saaremaa majutusasutuste ja spaade tihedas konkurentsis väärikat positsiooni hoida.

Esimese suurema investeeringuna ehitati 1998. aastal Johani hotell, seejärel valmis 2007. aastal Johan Spa juurdeehitis. 2016. aastal remonditi hotelli esimene osa ja 2017. aastal teisaldati Kapteni kõrts Tallinna maanteele ning rekonstrueeriti senised kõrtsi ruumid külaliskorteriteks.

2018. aasta oli uute mõtete kogumise ning kontseptsiooni ja meeskonna loomise aeg. Kuu aega tagasi soetati Pargi tänavas merevaatega kinnisvara, mille rekonstrueerimistööd valmivad 2020 kevadel.

27 aastat tegutsenud ettevõte on viimased 10 aastat teinud nii kontseptuaalsed kui kapitalimahutused ettevõttesse üksnes omavahenditest. Alles nüüd, mil Johan GTJ ostis osa Kuressaare Sanatooriumile kuuluvast hotellist Meri, avanesid panga uksed nõnda, et laenu toel sai tehing teoks.

„Siiani kulutasime panga uksi tulutult,” naeris majutusettevõtte Johan Spa tegevjuht Johan Lõuk, lisades, et nüüd on ettevõte panga silmis usaldusväärne ja mõistagi anti laenu kopsaka omaosaluse tõttu.

Positiivset seisu kinnitasid ettevõtte eelmise majandusaasta tulemused, kus müügitulu oli 935 000 eurot ehk +11,1% ja puhaskasum 179 000 eurot ehk +26,7%. „Oleme kogu aeg vaikses tõusus olnud, igal aastal 10 kuni 15%,” ütles Lõuk, märkides, et ka selle aasta tulemused on väga head.

Välisilme on juba muutunud

Kuna enne äsjast investeeringut Pargi tänavale olid paanid ja tegevuskava hoolega läbi kaalutud, haarati kohe härjal sarvist ning praegu käib Meri hotelli jahisadamapoolses tiivas aktiivne ehitustegevus, mis ei jää möödujalegi märkamata. Hoonele kerkib täiendav trepikoda, kuhu tuleb ka lift ja mida tulevikus hakkavad kasutama vaid külaliskorterite elanikud.

Lõugu sõnutsi võttis Johan GTJ müüjalt üle n-ö karbi ja projekti, mille sisuks on 12 kahetoalist ja neli kolmetoalist korterit. „Kohese tegutsemise võimaldasid asjaolud, et lähtume põhimõtteliselt ehitusloa saanud arhitektuurilisest lahendusest, millel on kehtivad load ja kooskõlastused,” ütles Lõuk ning lisas, et spaahotelli ehitatavatest korteritest 12 kahetoalist on ligi 45-ruutmeetrised lodžaga ja neli kolmetoalist korterit on pea 70-ruutmeetrised terrassi ja merevaatega. Pooltesse korteritesse ehitatakse ka saun.

Külaliskorterid on tulevikutrend

Uus omanik tegi projektis marginaalseid muudatusi ja otsustas peatöövõtjast loobuda. „Tundus rentaabel valida igale etapile sobiv töövõtja. Lisaks trepikoja ehitusele on käsil ka kommunikatsioonide vahetamine ning praegu paistab, et valmimistähtaeg tuleva aasta mai on igati realistlik,” sõnas tegevjuht, kes objekti tegevustel hoolsalt silma peal hoiab.

Kui endisel omanikul oli plaan korterid müüa, siis Johan GTJ hakkab nendega hotellitoale alternatiiviks opereerima. „Jõudsime selleni kogemuse kaudu, mille saime endise Kapteni kõrtsi ruumide külaliskorteriteks ehitamisest,” selgitas Lõuk, lisades, et otsus on end õigustanud, kuna tänapäeva turisti soovid ja ootused on muutunud. „Seetõttu on külaliskorter peatuspaigana praegu ja nähtavasti ka tulevikus üha enam soositud.”

Lõuk tõdes, et Saaremaal on majutusasutuste, iseäranis spaade kontsentratsioon kõrge ja konkurents tihe. „Ainuüksi Kuressaares on kuus spaad,” ütles ta ning täheldas, et tugev konkurents on isegi hea, kuna kõik pingutavad, et paremat teenust pakkuda ja keegi ei saa mugavustsooni jääda. „Tulemuseks on teenuse kvaliteedi tõus, millest lõppkokkuvõttes võidab tarbija.”

Emotsionaalselt ratsionaalsete otsusteni

Teiste Kuressaare spaadega, kus omanikel on turismivaldkonnas pikaajalised kogemused ja ajalooline taust, on tal end võrrelda keeruline, möönis Lõuk ja meenutas, kuidas aastaid ema Geidi juhtimisel väikesest poeärist Kauba tänavas majutusasutus on kasvanud.

Johan Lõuk, kes on omanimelises ettevõttes erinevaid ameteid pidanud juba teismeeast saadik, naasis kodusaarele viis aastat tagasi pärast õpinguid Tartu ülikoolis, kus ta omandas õigusteaduste kraadi. Baasteadmised juurast kuluvad tema enda sõnul ka ettevõtluses igati marjaks ära ja kuna advokaadi amet praegu veel ei paelu, rakendas ta end pereettevõtte juhtimisse ja arendamisse.

„Ema Geidi loobus tegevjuhi kohast minu kasuks 2014. aastal,” lausus Lõuk, kelle sõnutsi osalevad firma tegevuses mõlemad vanemad. „Ehkki oleme kõik ettevõttega emotsionaalselt väga seotud, sünnivad otsused kaalutletult ja väga ratsionaalselt,” ütles Lõuk, kes seni oma otsust perefirmaga ühineda kahetsenud ei ole.

„Otse vastupidi. Olen ju ettevõttega koos kasvanud ja selle arengut tahes-tahtmata kõrvalt näinud. Hoolimata takistustest oleme suutnud ellu jääda ja areneda, see on põnev teekond.”

Täna loetuimad
Vallavanem sai täpid viimasel hetkel kokku (10)
Ave Kirppis otsib uut omanikku (5)
Uus vallavanem valitakse kultuurikeskuses (4)
Valesti paigutatud koorem viis auto teelt välja (2)
Uue moega tänavapidu ootab kõiki lõbusõitu tegema  (7)
JUHTKIRI - Muutmine muutmise pärast
Rahvastikuregister – vajalik igas olukorras  (2)
Lugeja küsib, jurist vastab (1)
Arhitekti projekt kui ehitaja piibel
3000 m jooksu võitsid Mairo Mändla ja Eliise Hoogand
Mustjala päevakeskuse arhitektuurikonkursi võitis ideekavand “Öu”
Nädala loetavuse top 5
Autoga merre sõitnud kalurit ei õnnestunud päästa (3)
Hannes Sepp: näeme vaeva, et sügisel jätkata (45)
Kurb kuulda ja lugeda (20)
Politsei tabas metallivarga ja purjus mopeedijuhi (3)
Vallavanem sai täpid viimasel hetkel kokku (10)
Kommentaarid
Fraktsioon Saarlane soovib Tiiu Arolt tagasiastumist volikogu juhi kohalt (24)
Valesti paigutatud koorem viis auto teelt välja (2)
Ave Kirppis otsib uut omanikku (5)
Kool ja lapsevanemad tahavad Vanalinna kooli remonti esimesel võimalusel (19)
Hannes Sepp: näeme vaeva, et sügisel jätkata (45)
Vallavanem sai täpid viimasel hetkel kokku (10)
Lugeja küsib, jurist vastab (1)
Uue moega tänavapidu ootab kõiki lõbusõitu tegema  (7)
Uus vallavanem valitakse kultuurikeskuses (4)
Taruvaras kimbutab taas Saaremaa mesinikke (6)
Kasulikud viited
praamid.ee
Hiiu Leht
Saare Maavalitsus
Kuressaare linn
www.saaremaa.ee
e-riik
Ilm Kuressaares
Kuressaare Sõnumid
Ruhnlase blogi
Eesti Ajalehtede Liit
Saada vihje või teade
Tekst:
See on vajalik selleks, et veebirobotid ei saaks selle vormi kaudu meile automaatselt rämpsposti saata.
Sisesta sümbolid, mida pildil näed:
Sinu e-post (ei ole kohustuslik):
Meie Maa usaldab oma lugejaid ja ootab kõigilt vihjeid või teateid huvipakkuvate või murettekitavate sündmuste või teemade kohta. Saada vihje või teade siit ja võib-olla just Sinu info põhjal ilmub peatselt lugu Meie Maas. Vihje või teate saatja võib jääda anonüümseks.


Copyright © Saaremaa Raadio OÜ, 2020. Kõik õigused kaitstud