Kingime maski Meie Maa tellijale
[x]Sulge
või

Logi sisse
Kontrollkood:
meiemaa.ee
Kolmapäev, 28. juuli 2021  |  Logi sisse
Otsing
Sisesta otsingusõna
Sisukord

Arhiiv
eelmine kuu
juuli 2021
järgmine kuu
E T K N R L P
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031




Majandus

Saaremaa vallal on vara rohkem kui vaja  (6)
Autor: Sirli Tooming
Reede, 21. juuni 2019.

Loe kommentaare | Kommenteeri

Ja sõna otseses mõttes vedeleb maas. Saaremaa valla omandis on erinevat tüüpi maaüksusi, mille kasutamiseks ja hooldamiseks pole ressursse, ent nende mõistliku hinnaga võõrandamist piirab seadus.

Ehkki võrreldes teiste Saaremaa valla maaomanikega kuulub omavalitsusele vaid näputäis kinnistuid, on tegemist varaga, mille võõrandamisest saadud tulu saaks omavalitsus suunata abiks kitsaskohtade lahendamisele oma kohustuste täitmisel ehk sotsiaalabi ja vanurite hoolekandesse, noorsootöö toeks, elamu- ja kommunaalmajandusse, heakorda, jäätmehooldusse, ruumilisse planeerimisse, ühistranspordi arengusse, valla teede ja tänavate korrashoidu.

Küllap seetõttu müüb Saaremaa vallavalitsus praegu enampakkumise korras kahte metsakinnistut Kihelkonna piirkonnas Varpe külas Räägul pindalaga 4,08 ja 9,61 ha. Nimetatud maatulundusmaadele tellis vallavalitsus ekspertidelt hindamisakti, mille alusel pandi väiksem kinnistu müüki alghinnaga 22 000 eurot ja suurem 50 000 euroga lootuses saada enampakkumisel kinnistute eest oluliselt rohkem.

“Saaremaa vald sai nende kinnistute omanikuks valdade ühinemise teel. Nimelt tagastati Lääne-Saare vallale 2015. aastal Räägu katastriüksused, mis moodustavad kaks eraldi kinnistut,” selgitas Saaremaa valla vallavara peaspetsialist Tiit Põld. “Kui reeglina saab öelda, kus surijaid, seal pärijaid, siis antud juhul sai Lääne-Saare vald tagastamise õigustatud subjektiks. Kuna kinnistu järglasteta omanikul ei olnud pärijaid, siis taotles vald maaüksused valla omandisse.”

Metsamaa kui valuuta

Saaremaa valla omandis on maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistuid 61 kogupindalaga 166,22 ha. Põllu hinnangul on kinnistuid arvuliselt küll palju, ent metsa osakaal pindalast pole kindlasti märkimisväärne, ca 0,01 kuni 1%. “Aga metsamaa on kõige atraktiivsem ja kallim, sest raieküps või selleks saav mets on valuuta,” tõdes Põld, lisades, et tegemist on siiski harvaesineva juhtumiga, kui vallal on metsamaad, mida realiseerida tasub. Kuigi metsamaade ja maade vastu üldse tunnevad kokkuostjad ja kinnisvaraarendajad viimasel ajal suurt huvi ning hinnad on pigem tõusutrendis, mõjutab ostu-müügi hinda majandusgeograafiline asukoht.

“Saaremaa keskmistest hindadest enam makstakse näiteks Harjumaal, kinnistute eest saab seal alati pea 15% kõrgemat hinda,” rääkis Põld täpsustades, et kui metsamaa hektari müügihind mandril on 7444 eurot, siis parandiga on hind Saaremaal 6414 eurot. Vald pole varem metsakinnistuid müünud ja ega seda ole lihtne ka teha, kuna enamasti on kinnistud väikesed.

Maareformi seadus piirab

“Küll on aga metsa Saaremaa valla omanduses oleval üldkasutataval maal ehk munitsipaalmaal, kus on suuremad metsa mahud ja kus potentsiaalsed tuludki oleksid märksa suuremad,” lausus Põld, tuues näiteks 2013. aasta veebruaris registreeritud Mäemetsa kinnistu suurusega 16,8 ha, millest on 12,23 hektarit metsamaad. Samas tõdes ta, et selliste kinnistute müümine ei tule paraku kõne alla, kuna ühest küljest on võõrandamise vastu kogukond, kes on sageli maa kasutaja, ning teiselt poolt riik. “Mingil hetkel otsustas riik, et vallad on korruptiivsed, mistõttu anti valdade omandisse maad piisava bürokraatiaga. Kuigi nüüd on retoorika muutunud, on Eesti riigis “meede”, millega valla kui maaomaniku tegevust piirata.”

Et omavalitsus saaks oma vara üle vabalt käsutada, tuleb tal oodata kümme aastat maa omandamiskuupäevast või maksta riigile üle poole müügitulust, sest maareformi seaduse § 25 lõige 4 ütleb, et munitsipaalomandisse antud maa, see tähendab sotsiaalmaa alaliike ühiskondlike ehitiste maa ja üldkasutatav maa, võõrandamise, kasutusvaldusse andmise või hoonestusõigusega koormamise korral tekib kümne aasta jooksul pärast maa munitsipaalomandisse andmist kohalikul omavalitsusel kohustus maksta riigile hüvitist, mille suurus on 65% laekuvast rahast, maa tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandamisel maa harilikust väärtusest võõrandamise ajal. Seega, et kogu müügitulu suunduks valla eelarvesse, oleks näitena toodud Mäemetsa kinnistut võimalik müüa alles aastal 2023.

Viidates lisatud tabelile, on Põllu sõnul vallal vara küll ja nähtavasti tegeleb vallavalitsus maa müügiga tulevikus veel. “Kuna aga enamik kinnistuid on omavalitsuse omanduses alla kümne aasta, tuleb praegu vaid oodata või loota, et riik võtab omavalitsuste soovil ette seaduse muutmise,” sõnas Põld.


Täna loetuimad
Eelmüügist ostetud bussipilet tekitas tüli  (3)
Vald palkas ettevõtjaga vaidluses advokaadibüroo (5)
Raadiot kruttinud juht põhjustas liiklusõnnetuse (4)
Jalgrattur pääses napilt auto alla jäämisest (3)
Hertta disainibutiik avas Kauba tänavas uksed (1)
Motoringraja asukoht ei ole veel kindel (4)
Reeder vangerdab praamidega (3)
Haiglas algas laste vaktsineerimine
JUHTKIRI - Õigus ja kaitse (2)
Valik ilma üleskutseteta
Astes avati tantsujuht Valve Tederi auks mälestuspink
Rütmi- ja improlaager kulmineerub kontserdiga
Ainulaadne ajastut koondav autobiograafia
Tiidrek Nurme võidutses Viljandis hooaja tippmargiga
Ruhnu saab sügisel spordiplatsi
Nädala loetavuse top 5
Tõll peaks olema liinil taas augusti keskel (13)
Hanno Pevkur: Ivar Alt kinnitab jätkamist (10)
Eelmüügist ostetud bussipilet tekitas tüli  (3)
Haigla kutsub kasutama korralikku varustust (4)
Kultuurkapital jagas kultuuri ja spordirahvale toetust (3)
Kommentaarid
Eelmüügist ostetud bussipilet tekitas tüli  (3)
Vennad Haamerid said mälestustahvli (2)
Jalgrattur pääses napilt auto alla jäämisest (3)
Raadiot kruttinud juht põhjustas liiklusõnnetuse (4)
Motoringraja asukoht ei ole veel kindel (4)
Reeder vangerdab praamidega (3)
Vald palkas ettevõtjaga vaidluses advokaadibüroo (5)
JUHTKIRI - Õigus ja kaitse (2)
Hanno Pevkur: Ivar Alt kinnitab jätkamist (10)
Vald tippklubide toetust suurendama ei torma (6)
Kasulikud viited
praamid.ee
Hiiu Leht
Saare Maavalitsus
Kuressaare linn
www.saaremaa.ee
e-riik
Ilm Kuressaares
Kuressaare Sõnumid
Ruhnlase blogi
Eesti Ajalehtede Liit
Saada vihje või teade
Tekst:
See on vajalik selleks, et veebirobotid ei saaks selle vormi kaudu meile automaatselt rämpsposti saata.
Sisesta sümbolid, mida pildil näed:
Sinu e-post (ei ole kohustuslik):
Meie Maa usaldab oma lugejaid ja ootab kõigilt vihjeid või teateid huvipakkuvate või murettekitavate sündmuste või teemade kohta. Saada vihje või teade siit ja võib-olla just Sinu info põhjal ilmub peatselt lugu Meie Maas. Vihje või teate saatja võib jääda anonüümseks.


Copyright © Saaremaa Raadio OÜ, 2021. Kõik õigused kaitstud