Kingime maski Meie Maa tellijale
[x]Sulge
või

Logi sisse
Kontrollkood:
meiemaa.ee
Reede, 18. juuni 2021  |  Logi sisse
Otsing
Sisesta otsingusõna
Sisukord

Arhiiv
eelmine kuu
juuni 2021
järgmine kuu
E T K N R L P
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930




Majandus

III kvartal tõi Saaremaa kinnisvaraturule languse
Autor: Sigrid Osa
Kolmapäev, 15. oktoober 2014.

Loe kommentaare | Kommenteeri

Kliki ja vaata suuremat pilti

„Aadressil Garnisoni 4-4 asub Kuressaare linna kalleim korter hinnaga 119 000 €, ruutmeetri hind on 2 333,33 €. FOTO: Valmar Voolaid

Võrreldes mulluse aasta kolmanda kvartaliga vähenes tehingute arv Saare maakonnas 27,4 protsenti ja rahaline maht 33,1 protsenti.

LVM Kinnisvara andmeil sõlmiti käesoleva aasta kolmandas kvartalis Saare maakonnas 413 kinnisvara ostu-müügilepingut koguväärtuses 8,57 miljonit eurot. 2013. aasta III kvartalis sõlmiti 569 ostu-müügilepingut koguväärtuses 12,82 miljonit eurot. Tehingu keskmine väärtus on langenud ligi 7,9 protsenti – 2013. aasta III kvartalis oli see 22 533 eurot, 2014 aastal aga 20 753 eurot.

Antud perioodil on Kuressaares tehingute arv küll võrreldes möödunud aastaga tõusnud 52 tehingult 53 tehingule, kuid tehingute rahaline maht vähenes enam kui kaks korda. Ka keskmine tehingu hind Kuressaares on vähenenud enam kui kaks korda – 62 667 eurolt 2013. aastal 29 298 euroni 2014. aastal.

Tehingute arvu vähenemine


"Saaremaa kinnisvaraturul on tehingute arvu langust mõjutanud suuresti metsamaa tehingute arvu vähenemine," sõnas LVM Kinnisvara kinnisvaramaakler Ingmar Saksing. Kui 2013. aasta III kvartalis sõlmiti metsamaaga kokku 159 ostu-müügilepingut ja tehingute koguväärtus moodustas 2,89 miljonit eurot, siis 2014. aasta III kvartalis müüdi ainult 53 metsamaad koguväärtusega 0,94 miljonit eurot. Seega tehingute arv ja tehingute rahaline maht vähenes koguni kolm korda.

Domus Kinnivara andmeil tehakse samuti vähem tehinguid haritava maaga. Paremad tükid on juba liikunud tegevpõllumeeste omandusse või rendile.

Seevastu on Saaremaal suurenenud tehingute arv korteriomanditega 45 tehingult 58 tehingule ehk ligi 28,8 protsenti. Saksingu sõnul võib öelda, et tehingute arvu muutus peegeldab nõudluse ja pakkumise vahekorra muutust Saaremaa kinnisvaraturul. III kvartalis on antud piirkonnas sel aastal kõige enam müüdud hoonestamata maatulundusmaid.

Üürikortereid napib endiselt


Üürikorterite defitsiit või kesine pakkumine on Kuressaare turul valitsenud pikemat aega, mistõttu on ka siinne hinnatase, arvestades piirkonna palgataset, küllaltki kõrge. Ka see sügis ei ole olnud üüripakkumiste poolest erakordne.

 Saksingu andmeil jõuavad jätkuvalt portaalidesse ainult need korterid, mille omanikud ei taha või kellel pole aega väljaüürimisega tegeleda ja kes seetõttu palkavad kinnisvaramaakleri. Enamasti leiavad korterid üürniku ilma avaliku pakkumiseta.
Saaremaa, aga eelkõige Kuressaare üüriturul on pakkuda väga vähe kortereid ja kui üür vastab turuhinnale, on üürniku leidmine vaid päevade küsimus.

Korterite müügi osas käib Domus Kinnivara andmeil elu Kuressaares, enamasti järelturu korteritega. Vanad korterid on suhteliselt madala keskmise ruutmeetri hinnaga. Kui Kuressaares oli 2014. a juuni-septembri üldine keskmine ruutmeetri hind 568 eurot, siis mujal maakonnas oli see 143 eurot. Möödunud aastaga võrreldes on mõlemad numbrid langenud.

Septembris oli Kuressaare korterite keskmine ruutmeetri hind 580 eurot. Võrreldes teiste suuremate linnade ja maakonnakeskustega oli kõrgem hind vaid Pärnus – 819 eurot, Tartus – 1190 eurot ja Tallinnas 1386 eurot. Soodsaimad hinnad olid Kohtla-Järvel – 103 eurot, Valgas 130 eurot ja Jõgeval 203 eurot m².
Viimase kümne aasta jooksul on Kuressaare kinnisvaraturul olnud enim populaarne kahe- ja kolmetoaliste korterite ost. Nõudlus nende järele on praegugi suur.

Ostuks kasutatakse omavahendeid


Swedbanki pressiesindaja Mart Siilivaski sõnul on Saaremaa klientide eluasemelaenu taotluste arv juuni-september seisuga eelmise aastaga võrreldes samal tasemel ehk ca 170 taotlust. Kliendid soovivad enne vara väljavalimist oma laenuvõimalustega varakult tutvuda ja seepärast realiseeruvad taotlused teinekord kuid hiljem, kui on leitud kõige sobivam kinnisvara. Siilivask tooks eristumise osas välja, et rohkem kasutatakse omavahendeid ning majadele eelistatakse kortereid. Pangalt võetakse enim laenu 3- ja 4-toaliste korterite ostmiseks.

Täna loetuimad
Vald soovib kulukat kohtupidamist Pariisis  (4)
Salme Konsum avati kaks korda (3)
Saarlaste valge kadedus
Juhtumid Valjalas tõid kaks kriminaalasja (3)
KALMISTUPÜHAD
Praamipiletid on pühadeks suuresti välja müüdud (1)
Perekondlik
Kohvikuid-restosid nagu seeni pärast vihma
JUHTKIRI - Lasteaia hind (1)
Orienteerumisvõistluse korraldaja on haiglas arstipraktikal
Kokkupõrge kõnniteel (1)
Abrukast saab laulusaar
Mele Pesti esitles oma Kuressaaret
Mele Pesti – uhkelt iseseisev kosmopoliit Kuressaarest
Ruhnu tuletorn läheb remonti
Nädala loetavuse top 5
Keskkonnamet uurib tee ehitamise seaduslikkust (5)
Elamuskõrts Õllekoda avas uksed (12)
Elektritõukeratastel lapsed ohutusreeglitest ei hooli (3)
Veli Kraavi kohtuasja kahjusumma ületab miljonit eurot (4)
Vald soovib kulukat kohtupidamist Pariisis  (4)
Kommentaarid
Elamuskõrts Õllekoda avas uksed (12)
Päike süütas luubi abil tugitooli (15)
Juhtumid Valjalas tõid kaks kriminaalasja (3)
Keskkonna hoidmiseks sündisid korduvkasutatavad toidunõud (2)
Pöördumine (1)
Vald soovib kulukat kohtupidamist Pariisis  (4)
Muhu ja Virtsu elanikud näevad praamiühenduses alternatiivi (9)
Isamaa piirkonna juhiks sai Mart Maastik (8)
Lugeja küsib, jurist vastab (1)
Kokkupõrge kõnniteel (1)
Kasulikud viited
praamid.ee
Hiiu Leht
Saare Maavalitsus
Kuressaare linn
www.saaremaa.ee
e-riik
Ilm Kuressaares
Kuressaare Sõnumid
Ruhnlase blogi
Eesti Ajalehtede Liit
Saada vihje või teade
Tekst:
See on vajalik selleks, et veebirobotid ei saaks selle vormi kaudu meile automaatselt rämpsposti saata.
Sisesta sümbolid, mida pildil näed:
Sinu e-post (ei ole kohustuslik):
Meie Maa usaldab oma lugejaid ja ootab kõigilt vihjeid või teateid huvipakkuvate või murettekitavate sündmuste või teemade kohta. Saada vihje või teade siit ja võib-olla just Sinu info põhjal ilmub peatselt lugu Meie Maas. Vihje või teate saatja võib jääda anonüümseks.


Copyright © Saaremaa Raadio OÜ, 2021. Kõik õigused kaitstud