[x]Sulge
või

Logi sisse
Kontrollkood:
meiemaa.ee
Reede, 14. august 2020  |  Logi sisse
Otsing
Sisesta otsingusõna
Sisukord

Reklaam
Arhiiv
eelmine kuu
august 2020
järgmine kuu
E T K N R L P
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31




Majandus

III kvartal tõi Saaremaa kinnisvaraturule languse
Autor: Sigrid Osa
Kolmapäev, 15. oktoober 2014.

Loe kommentaare | Kommenteeri

Kliki ja vaata suuremat pilti

„Aadressil Garnisoni 4-4 asub Kuressaare linna kalleim korter hinnaga 119 000 €, ruutmeetri hind on 2 333,33 €. FOTO: Valmar Voolaid

Võrreldes mulluse aasta kolmanda kvartaliga vähenes tehingute arv Saare maakonnas 27,4 protsenti ja rahaline maht 33,1 protsenti.

LVM Kinnisvara andmeil sõlmiti käesoleva aasta kolmandas kvartalis Saare maakonnas 413 kinnisvara ostu-müügilepingut koguväärtuses 8,57 miljonit eurot. 2013. aasta III kvartalis sõlmiti 569 ostu-müügilepingut koguväärtuses 12,82 miljonit eurot. Tehingu keskmine väärtus on langenud ligi 7,9 protsenti – 2013. aasta III kvartalis oli see 22 533 eurot, 2014 aastal aga 20 753 eurot.

Antud perioodil on Kuressaares tehingute arv küll võrreldes möödunud aastaga tõusnud 52 tehingult 53 tehingule, kuid tehingute rahaline maht vähenes enam kui kaks korda. Ka keskmine tehingu hind Kuressaares on vähenenud enam kui kaks korda – 62 667 eurolt 2013. aastal 29 298 euroni 2014. aastal.

Tehingute arvu vähenemine


"Saaremaa kinnisvaraturul on tehingute arvu langust mõjutanud suuresti metsamaa tehingute arvu vähenemine," sõnas LVM Kinnisvara kinnisvaramaakler Ingmar Saksing. Kui 2013. aasta III kvartalis sõlmiti metsamaaga kokku 159 ostu-müügilepingut ja tehingute koguväärtus moodustas 2,89 miljonit eurot, siis 2014. aasta III kvartalis müüdi ainult 53 metsamaad koguväärtusega 0,94 miljonit eurot. Seega tehingute arv ja tehingute rahaline maht vähenes koguni kolm korda.

Domus Kinnivara andmeil tehakse samuti vähem tehinguid haritava maaga. Paremad tükid on juba liikunud tegevpõllumeeste omandusse või rendile.

Seevastu on Saaremaal suurenenud tehingute arv korteriomanditega 45 tehingult 58 tehingule ehk ligi 28,8 protsenti. Saksingu sõnul võib öelda, et tehingute arvu muutus peegeldab nõudluse ja pakkumise vahekorra muutust Saaremaa kinnisvaraturul. III kvartalis on antud piirkonnas sel aastal kõige enam müüdud hoonestamata maatulundusmaid.

Üürikortereid napib endiselt


Üürikorterite defitsiit või kesine pakkumine on Kuressaare turul valitsenud pikemat aega, mistõttu on ka siinne hinnatase, arvestades piirkonna palgataset, küllaltki kõrge. Ka see sügis ei ole olnud üüripakkumiste poolest erakordne.

 Saksingu andmeil jõuavad jätkuvalt portaalidesse ainult need korterid, mille omanikud ei taha või kellel pole aega väljaüürimisega tegeleda ja kes seetõttu palkavad kinnisvaramaakleri. Enamasti leiavad korterid üürniku ilma avaliku pakkumiseta.
Saaremaa, aga eelkõige Kuressaare üüriturul on pakkuda väga vähe kortereid ja kui üür vastab turuhinnale, on üürniku leidmine vaid päevade küsimus.

Korterite müügi osas käib Domus Kinnivara andmeil elu Kuressaares, enamasti järelturu korteritega. Vanad korterid on suhteliselt madala keskmise ruutmeetri hinnaga. Kui Kuressaares oli 2014. a juuni-septembri üldine keskmine ruutmeetri hind 568 eurot, siis mujal maakonnas oli see 143 eurot. Möödunud aastaga võrreldes on mõlemad numbrid langenud.

Septembris oli Kuressaare korterite keskmine ruutmeetri hind 580 eurot. Võrreldes teiste suuremate linnade ja maakonnakeskustega oli kõrgem hind vaid Pärnus – 819 eurot, Tartus – 1190 eurot ja Tallinnas 1386 eurot. Soodsaimad hinnad olid Kohtla-Järvel – 103 eurot, Valgas 130 eurot ja Jõgeval 203 eurot m².
Viimase kümne aasta jooksul on Kuressaare kinnisvaraturul olnud enim populaarne kahe- ja kolmetoaliste korterite ost. Nõudlus nende järele on praegugi suur.

Ostuks kasutatakse omavahendeid


Swedbanki pressiesindaja Mart Siilivaski sõnul on Saaremaa klientide eluasemelaenu taotluste arv juuni-september seisuga eelmise aastaga võrreldes samal tasemel ehk ca 170 taotlust. Kliendid soovivad enne vara väljavalimist oma laenuvõimalustega varakult tutvuda ja seepärast realiseeruvad taotlused teinekord kuid hiljem, kui on leitud kõige sobivam kinnisvara. Siilivask tooks eristumise osas välja, et rohkem kasutatakse omavahendeid ning majadele eelistatakse kortereid. Pangalt võetakse enim laenu 3- ja 4-toaliste korterite ostmiseks.

Täna loetuimad
Päästeametniku tapmine jõuab riigikohtusse  (1)
Perekondlik
Magaziini pood avas uksed (2)
Saare neiu teenib Küberväes aega  (7)
Mis juhtus?
Lõpuks oli tünn rohkem küla peal kui kodus
LEADER tunnustas Saaremaa projekte (2)
Thule Kojas jagati kulda ja hõbedat
Kesklinna lisakaamerad on paigas  (4)
Jaak Joala parimad laulud Kuressaare lossihoovis
Viie keskuse tänavavalgustustööd on käimas  (1)
„Lahkumissümfoonia” asemel hoopis „Saabumissümfoonia“
Otto Pukk võib saada aasta parimaks juhiks
Suurperede laste toetamiseks kogutakse koolitarbeid  (2)
Rukkimaarjapäeval Pöidesse
Nädala loetavuse top 5
Maakonnas viirus tagasi (41)
Vald tunnustas väärikaid pulmapaare
Prügijama jätkub Saaremaal täie rinnaga (12)
Uinunud juht rammis jõepiiret  (20)
Tänavale kostev riid võib tuua politseivisiidi (17)
Kommentaarid
Magaziini pood avas uksed (2)
EKRE Šveitsi juust (32)
Saare neiu teenib Küberväes aega  (7)
Kesklinna lisakaamerad on paigas  (4)
Suurperede laste toetamiseks kogutakse koolitarbeid  (2)
Viie keskuse tänavavalgustustööd on käimas  (1)
LEADER tunnustas Saaremaa projekte (2)
Päästeametniku tapmine jõuab riigikohtusse  (1)
Pihtla vald liisis Jüri Saarele uue maasturi (204)
Maakonnas viirus tagasi (41)
Kasulikud viited
praamid.ee
Hiiu Leht
Saare Maavalitsus
Kuressaare linn
www.saaremaa.ee
e-riik
Ilm Kuressaares
Kuressaare Sõnumid
Ruhnlase blogi
Eesti Ajalehtede Liit
Saada vihje või teade
Tekst:
See on vajalik selleks, et veebirobotid ei saaks selle vormi kaudu meile automaatselt rämpsposti saata.
Sisesta sümbolid, mida pildil näed:
Sinu e-post (ei ole kohustuslik):
Meie Maa usaldab oma lugejaid ja ootab kõigilt vihjeid või teateid huvipakkuvate või murettekitavate sündmuste või teemade kohta. Saada vihje või teade siit ja võib-olla just Sinu info põhjal ilmub peatselt lugu Meie Maas. Vihje või teate saatja võib jääda anonüümseks.


Copyright © Saaremaa Raadio OÜ, 2020. Kõik õigused kaitstud