Kuressaare kõige kallim maja maksab ligi 6 miljonit krooni (3)

Autor: Oliver Rand
Laupäev, 04. juuli 2009.

Loe kommentaare | Kommenteeri

Eesti suurima kinnisvaraportaali City24 ning kohalike suuremate kinnisvarabüroode andmetel maksab praegu Kuressaare kõige kallim müügis olev korter 3,25 ja kõige kallim elumaja 5,9 miljonit krooni.

Fotod: Irina Mägi

Kuressaare kalleimad korterid asuvad pargi ääres endise keskraamatukogu kõrval paiknevas Tolli 3 majas. Maakler Heidi Pupparti sõnul on korterite hinnad kõrged eelkõige hea asukoha, suuruse ja vana eksklusiivse maja tõttu. Samas nentis maakler, et praegu näiteks kõige kallima korteri vastu huvi ei ole. „Praeguse olukorra kohta turul on see tõesti liiga kallis. Hind oleks normaalne olnud kinnisvarabuumi kõrgajal, aga praegu see ostjates huvi ei ärata.“
Linna kalleim maja on ärimees Guido Grassile kuuluv kolmekorruseline ühepereelamu Komandandi tänaval. Kõige odavamalt saab kätte ühetoalised remonti vajavad korterid, millest praegusel hetkel kõige madalama hinnaga on Kohtu 21 korter. Madalaima müügihinnaga maja asub Transvaali tänaval ning selle hind on 585 000 krooni. Ka odavaimad majad on väiksemat sorti ning vajavad remonti.
Arco Vara hindaja Priit Kuuse sõnul on kinnisvaraturul ostjaid võrreldes pakkujatega vähe ning see tekitab ülepakkumist. „Samas on jälle kahetoaliste korterite järele nõudlus suurem, ent neid on jällegi turul vähem,“ ütles Kuusk. Võrreldes ülejäänud Eestiga ei ole olukord Kuressaares veel kõige hullem. „Eesti keskmine kinnisvarahindade langus on võrreldes Saaremaa omaga kõvasti suurem.“
Kinnisvarabüroo LVM hindaja-assistent rääkis Meie Maale, et viimaste kuude jooksul on juurde tulnud kliente, kes peavad oma korteri laenumaksete tasumiseks maha müüma. Sageli on nende puhul probleemiks korterite liiga kõrge hind, mida nad panga nõuete tõttu alla lasta ei tohi. Liiga kalli hinna tõttu on aga korterit raske müüa.

Kõige kallimad korterid

1. Tolli 3 – 3 250 000
2. Tolli 3 – 2 590 000
3. Tolli 3 – 2 380 000
4. Pargi 3 – 2 291 000
5. Turu 8 – 2 200 000

Kõige odavamad korterid

1. Kohtu 21 – 195 000
2. Tolli 21 – 250 000
3. Rootsi 10a – 280 000
4. Väike-Sadama 1 – 310 000
5. Marientali tee 23 – 315 000

Kõige kallimad majad

1. Komandandi 9a – 5 900 000
2. Luige 16 – 3 690 000
3. Luige 4 – 3 452 000
4. Luha tn – 3 300 000
5. Talve 84 – 2 990 000

Kõige odavamad majad

1. Transvaali tn – 585 000
2. Kopli 4 – 799 000
3. Suur-Sadama 10/12 – 850 000
4. Transvaali tn – 980 000
5. Transvaali tn – 995 000
* Osa kinnisvarafirmasid ei soovinud avaldada müügis olevate majade täpset aadressi.